【本报讯】新冠疫情结束，房地产行业尚未充分利用。截至2024年第三季度，房地产行业尚未重复疫情前的成功。尽管政府通过发出2023年第17号总统法令，决定新冠疫情于2023年6月21日结束，其实印尼经济已开始复苏。
2022年，印尼经济已增长5.31%，比2021年仅为3.7%更好。2023年，经济增长为5.05%，但当年房地产行业只能提升1.48%，占全国经济的2.42%。截至2024上半年，经济增长达5.08%，但房地产行业尚未提高。
若看到八至九年的房地产市场周期，目前是房地产行业复苏的时机。根据Colliers Indonesia研究副主任Ferry Salanto说，新冠疫情是导致房地产复苏周期延迟的原因。
房地产行业的缓慢复苏，从房地产单位的需求相对停滞可看出，尤其是住宅和公寓。
新冠疫情期间，对两种房地产的需求下跌，但随着疫情后经济复苏开始提高。
目前，住宅的需求无疑增加，尤其是在郊区和大型卫星城市，即茂德丹勿(Botabek)。
该增加是受疫情后消费者偏好的变化影响，民众更选择有地房屋，因为与城市中心的公寓相比需要更宽敞的空间和更绿色的环境。
疫情期间，公寓的需求下降，随着经济活动的恢复，房地产行业的需求略有增加。虽然需求量不如有地房屋。
虽然如此，精明的开发商能利用这个利润较低的市场。
在雅茂德丹勿周围房地产行业最有前途的地点之一，即雅加达西区。新冠疫情前，丹格朗成为开发中心，目前已恢复正常。
该地区的房地产项目，不仅是住宅，但还有公寓。据Leads Property Services Indonesia首席执行官Hendra Hartono说，丹格朗的公寓发展受民众需求的推动，并在雅加达土地价格上涨。雅加达房地产价格越来越高，使民众开始瞄准雅加达以外的公寓，尤其是靠近收费站和公共设施的区域。
其中之一是位于Alam Sutera区域的Elevee Penthouses & Residences或称EleveeCondominium(公寓)。据Elevee Condominium首席营销官Alvin Andronicus说，Elevee提供优点，即较大的公寓单位面积，位于中央商务区(CBD)的战略位置。Elevee Condominium最小的房屋面积87.2平方米，作为雅加达西部拥有最大公寓单位的项目之一。
“Elevee还设有各种高档设施，即总面积4公顷的城市森林，作为住户的活动和休闲中心。希望该项目将于2025年竣工。”
据他说，推动雅加达西部房地产受欢迎的主要因素之一是良好的区域管理。Alam Sutera Realty公司作为集群式住宅概念的先驱，继续开发新的项目，包括Elevee Condominium提供各种配套设施齐全的公寓。
当2020年中，Elevee Condominium项目启动时，Alam Sutera市场营销总监Lilia Sukotjo透露，Alam Sutera相信Elevee Penthhouse & Residences未来将增加印尼拥有设施齐全的高档又优质住宅的选择。
虽然在新冠疫情中开发，至今，市场尚未复苏，但Alam Sutera表示乐观。证明至今年中，Alam Sutera开发的两栋公寓，大部分已售完。
“目前，Alam Sutera从两栋公寓开发的550个单位中，还剩下150个单位 。我们相信落成典礼后销量将更快，并所有单位将市场吸纳。”
虽然市场仍倾向于等着瞧，Alam Sutera仍推动营销单位，并完成Elevee Penthouse & Residence的建造作为这个地区的优质住宅区。(lcm)