【本报讯】Indonesia Paradise Property (INPP) 公司计划，在 2025 年底前继续在三宝垄和巴厘巴板开发项目，力争实现积极扩张。
INPP公司定下指标，实现可持续不断增长，而无需依赖大量土地储备或大额前期融资。
今年上半年销售额增长 57%，为下半年的扩张提供雄厚的资本。
INPP 总裁亦兼首席执行官 Anthony P. Susilo致达，未来几年的扩张重点将集中在主要城市，尤其是已有 Paradise 项目的地区。
Anthony 对记者称，目前，该公司正准备在三个关键地区继续进行第二阶段的开发，即三宝垄、巴厘巴板和南雅加达的Antasari。“三宝垄只是第一阶段；我们在其周边还有两公顷土地。巴厘巴板八公顷土地中，我们只开发了三公顷。Antasari也处于第二阶段。因此，总体而言，我们将继续进行现有工作，同时筹备另一个新城市。”
虽然他尚未透露下一个目标城市，但他表示该地点将位于印尼西部，目前正在进行深入研究。
除了准备向其他主要城市扩张之外，该公司的主要重点仍是加强其经常性收入资产，这是其业务的支柱。
INPP 的业务模式是 80% 的经常性收入和 20% 的房地产销售。这意味着大部分收入将来自租赁业务，包括酒店、购物中心、办公楼、服务式公寓和店屋。
Anthony阐明，“我们背后的投资者具有长远的眼光。他们更青睐循环资产，而我们无需大量的初始投资就能建造这些资产。”
即便公寓和店屋等销售板块仍被认为是互补的，但管理层强调说，每个项目必须能独立发展，不能依赖其他项目的资金。
他补充说，“我们通过合作伙伴关系发展。不可能把一个项目的资金用于另一个项目。每个项目都必须可持续发展。”
Paradise采用模块化方法开发项目，每个地点都根据需求和土地优化情况，配置不同的功能组合。
这种分阶段的开发模式从一开始就得到了实施，据Anthony所说，这并不是一开始就宏伟规划的。 “最初，我们只建酒店，后来又为一两处物业设立特殊目的公司（SPV）。但随着时间的推移，项目逐渐丰富起来。我们从购物中心开始，然后是公寓，现在则是中高层建筑或店屋。所以，最初的设计并非像Alam Sutera或Summarecon那样。”
在巴厘巴板，Paradise将于2026年首季度推出首个店屋项目。与此同时，在万隆，23 Paskal购物中心的开发已进入扩建阶段。
在上述地区，公司保持着商业和住宅区混合的格局，与此同时，不断调整俾能适应市场需求。
与许多其他开发商不同，INPP并非依靠庞大的土地储备发展壮大，而是通过逐个项目的合作模式。
Anthony表示，公司23年的发展历程中最重要的价值并非资产，而是理念和声誉。
他补充说， “Paradise地产并非源于土地储备，也不是因为我们拥有过剩的现金。我们携手合作，共同建设，并克服挑战。对我们来说，最宝贵的遗产不是土地，而是我们的心态。”
他以巴厘岛爆炸事件发生一周后开业的 Haris Tuban 巴厘岛项目为例，证明公司从一开始就具备应对危机的韧性。
尽便受疫情影响，项目推迟三、四年，但 Paradise 地产自2022年以来仍实现连续正增长。
Anthony表示，过去三年的收入创下历史新高。
他总结说，“2022年、2023年、2024年，以及我希望的2025年，都将是增长的一年。希望我们能够将这种趋势延续至2026年。”
例如，2025上半年，公司营业额约为8700亿盾，同比增长57%。收入贡献主要来自酒店业务（32%）、房地产销售（38%）和购物中心（30%）。
临近2025年末，Paradise集团对保持两位数增长持乐观态度。
然而，Anthony强调说，扩张必须在全面管控和风险控制的前提下继续进行。
他总结说，“我们是充满想法的年轻人。但在赛跑中，我们必须脚踩油门。我们会加速，但必须清楚方向和极限。” （sl）