【本报讯】根据莱坊印尼 (Knight Frank Indonesia) 公司报告称，2024上半年，雅加达的零售空间租金价格将上涨3%。
目前，零售空间平均租金已达到每月每平方米78万2010盾，而服务费也涨至每月16万2320盾。
针对该情况，Metropolitan Land（MTLA）公司作为拥有众多购物中心和广场的房地产开发商之一表示，不会每年对购物中心租金进行调整。
日前，MTLA公司经理Olivia Surodjo对记者解释说，MTLA公司管理的购物中心的租金，使根据租户类型及其各自的景点而有所不同，而不是基于单一租费。“租金涨幅也有所不同，平均从5%到12%不等。”

稳定在90%以上
Olivi也确保，MTLA公司管理的商场空间占用率保持稳定和保持在90%以上。
甚至，Metland公司经营管理的商场，已有几个新的租户开始营业，使得MTLA公司旗下三个商场的入住率都达到了95%以上。“至今，入住率并没有下降，而实际上，已有几个新的租户开始营业了。我们的三个购物中心，即Metropolitan Mall Bekasi、Grand Metropolitan Bekasi 和 Metropolitan Mall Cibubur 的入住率已超过95%。”
除此之外，该公司也刚在Metland Cyber Puri 地区运营一家名为One District at Puri的开放广场。

保持积极绩效的策略
为了至2024年底能保持良好的业绩，MTLA公司承诺，将持续不断的加强其拥有的购物中心的吸引力。
主要策略之一是保持租金价格对各个业务部门的租户具有竞争力和吸引力。
Olivia强调说，将继续进行改进和调整，俾能保持商场在未来对买客的吸引力。“客流量是吸引租户兴趣的主要因素。因此，我们定期举办项目和活动，以增加商场访客数量。”
根据该公司的财务报告，2024上半年，MTLA公司的收入比去年同期的6129.7 亿盾同比显著提高36.29%，达到 8354.6 亿盾。
该收入主要受到房地产行业的支撑，房地产行业贡献 5748.3 亿盾，比2023上半年的 3795.2 亿盾提高 51.45%。
与此同时，购物中心收入达到1821.4亿盾，其次是酒店业收入为654.8亿盾，其他收入为198.3亿盾。
MTLA公司获得的净利润也呈现强劲增长，截至2024年6月底达到1,851.9亿盾，比2023上半年的1348.8亿盾提高38.05%。（sl）