【本报讯】因国内经济尚未完全复苏，预计印尼房地产行业在 2026 年将继续面临压力。
日前，印尼房地产协会 (REI) 副主席 Bambang Ekajaya 认为，大规模裁员和有限的企业激励措施是阻碍房地产行业发展的因素。
他也表示，因美国的保护主义政策，以及持续不断的全球和地区冲突，外来的压力正在增加，这可能会抑制国内市场情绪。
他对记者称，“两场战争尚未结束，东盟以及泰柬战争，肯定会对我们国家造成重大的影响。”
虽然如此， Bambang续称，一些业内人士认为，明年补贴住房领域仍是业务的重要支撑。
政府的“Asta Cita”计划旨在每年建造300万套住房，预计将推动增长，尤其是通过住房融资流动便利机制（KPR）计划。
在实现今年35万套目标之后，房地产投资协会（REI）预计，如果银行能更便捷地提供保障性住房贷款（KPR），至2026年，补贴KPR的实际交付量将增加到50万套或更多。
Bambang 希望，政府能立即鼓励提供价格合理的保障性垂直住宅或简易公寓（rusunami）。
Bambang 指出，开发商仍不愿建造此类住房，因政府规定的每套售价约为2.5亿至3.6亿盾，即每平方米约800万盾，并不符合高达每平方米1000万盾的建造成本。
Bambang补充道，“建造低成本公寓与建造普通公寓并无二致，因为高层建筑的风险因素不容忽视，它关系到成千上万人的生命安全。” 
因此，鉴于包括Z世代在内的城市社区对经济适用型高层住房的高需求，调整补贴型低成本公寓的价格至关重要，与此同时，也有助于推进以公共交通为导向的开发（TOD）理念，从而缓解大城市的交通拥堵问题。
Bambang认为，在目前及可预见的未来，开发商能专注于提供质量更高的经济适用型补贴住房，与此同时，加强对目标客户的营销。（sl）