【本报讯】雅茂德丹勿地区（Jabodetabek）对物流设施的旺盛需求促使Jakarta Industrial Estate Pulogadung工业区公司（PT JIEP）加速在雅加达东部的Pilogadung工业区现代化仓库扩建。此举旨在通过新建设施和改造现有仓库，提供更符合企业需求的现代化仓储设施。
根据高力国际发布的《2026年第一季度房地产市场报告》，雅茂德丹勿地区物流市场的入住率在2026年第一季度达到95.8%。
在新增供应有限的情况之下，尽管第三方物流（3PL）供应商、电子商务、快速消费品（FMCG）、电子产品、制药、电动汽车（EV）和可再生能源等各行业的需求依然强劲，但入住率依然居高不下。
雅加达国际物流公司（PT JIEP）总裁Dharma Satriadi表示，这种情况为JIEP优化资产和提升仓储能力提供了动力。
他在一份声明中表示，“对仓储设施的高需求表明，物流行业在雅加达经济活动中扮演着日益重要的角色。”
自2025年起，JIEP逐步对Nawasena和Arjuna系列现代化仓库进行改造和运营，包括Nawasena I、Nawasena II、Nawasena III.a、Nawasena III.b和Arjuna 1。
这些仓库面积从432平方米到1550平方米不等，配备装卸平台、停车场、闭路电视监控系统、消防栓、自动卷帘门、办公区和安保设施。
进入2026年，JIEP将继续推进改造后的仓库项目，并根据潜在租户的需求进行招租，具体包括Nawasena IV、Nawasena V和Arjuna 2。此举是JIEP通过资本支出（CAPEX）逐步优化资产战略的部分。
2026年，公司拨出用于建设Nawasena 2、Nawasena 3和Arjuna 1三个项目。与此同时，公司继续推进设施升级，对M1-M4和O1-O4地块的D型即用型厂房（BPSP）以及B1-B4地块的B型即用型厂房进行翻新。除此之外，JIEP也计划在D1-D2地块开发Arjuna 4项目，在B5-B6地块开发Arjuna 5项目，并在C3-C4地块开发Arjuna 6项目。
这次扩建得益于位于雅加达东部占地433公顷的 Pulogadung 工业园区的优越地理位置。该园区毗邻雅茂德丹勿地区（Jabodetabek）主要的交通枢纽和运输网，有利于货物的仓储和配送。这次仓储开发也是JIEP可持续仓储转型理念部分。
该概念包括实施现代化的仓库管理、集群系统，将BPSP转型为智能仓库，并为企业商开发可持续的物流服务生态系统。（sl）