【本报讯】印尼政府定下指标，至2027 年实现 6% 的经济增长率。该目标比2026年国家预算中设定的 5.4% 的经济增长目标更高。房地产行业乐观地认为，其增长率可比国家经济目标更高。
印尼房地产协会副主席 Bambang Ekajaya 预测，2027 年房地产行业的增长率可能在 7% 至 8% 之间。
Bambang 对记者称，“在这样的条件之下，我们希望 2027 年房地产行业的增长率能在 7% 至 8% 之间。在通常情况下，房地产行业的增长率可比整体经济目标高出 1.5% 至 2.5%。”
Bambang声称，房地产对经济具有乘数效应，因它涉及开发过程中的诸多商业活动，政府代缴增值税（DTP）优惠政策有望成为支撑市场的催化剂之一。
房地产业协会（REI）认为这项优惠政策能有效促进房地产交易，此前，政府已将房屋的DTP增值税优惠政策延长至2027年底。
然而，REI希望这项优惠政策的覆盖范围能扩大，其中是为预订房产提供便利，并设定特定的时间限制，以便能覆盖更广泛的市场。
Bambang说道，除了优惠政策之外，垂直住宅也被认为具有巨大的潜力。仅依靠独立式住宅不足以实现300万套住房的目标。“原因之一是为实现300万套住房的目标，其中肯定不会只有独立式住宅，还包括垂直住宅、公寓或单元房，实际上单元房市场仍非常庞大。”
他认为，垂直住宅可吸引大城市中处于劳动年龄的居民。以公共交通为导向的开发（TOD）理念也被认为具有开拓新项目的潜力。然而，房地产开发仍然面临土地和审批方面的限制。
REI 呼吁简化审批流程，俾能避免开发延误，Bambang 也重点关注了与保护稻田（LSD）相关的流程，除此之外，REI 也要求地方政府通过土地征用和开发（BPHTB）政策提供配套设施，特别是供建设低成本住房。
REI 也积极推动增加 FLPP 配额，并将其覆盖范围扩大到垂直住宅。这项政策被认为有助于加强实现 300 万套住房目标。
在需求方面，利率和购买力仍然是挑战。因此，REI 认为政策的确定性对于维持消费者和投资者的兴趣至关重要。
在激励措施的支持下，随着 FLPP 的扩大以及土地和审批流程的简化，REI 乐观地认为， 2027年房地产行业可增长 7%-8%，并为实现 6% 的国家经济增长目标做出贡献。（sl）