【本报讯】One Global Capital已获得澳大利亚新南威尔士州(NSW)政府的绿灯，获准在悉尼Five Dock(五码头)地区开发一个价值19亿澳元或约合25万亿盾的混合用途项目，该项目已被定为“州级重大开发”(State Significant Development，简称SSD)。
One Global Capital创始人兼集团首席执行官Iwan Sunito称，这一认定是新南威尔士州政府对公司所提交提案质量和项目准备情况的认可。
“我们欢迎新南威尔士州政府通过住房交付管理局(Housing Delivery Authority，简称HDA)将Five Dock提案定为州级重大开发的决定。”
该项目开发价值达19亿澳元，Five Dock预计将成为目前新南威尔士州正在开发的最大混合用途项目之一。该项目也成为印尼开发商在澳大利亚房地产市场上取得的最大成就之一。
通过HDA途径，Five Dock项目有机会提高开发强度，容积率(FSR)可达约5.7:1，相比此前基础规定值3.0:1有所提升。
在约14,100平方米的土地上，总建筑面积(GFA)潜力从约42,300平方米增至80,400平方米。
这一容量提升创造了约38,100平方米的额外开发空间，将用于建设住宅、酒店、商业和零售区域，以及公共设施。
整体上，Five Dock的总体规划旨在提供约840套新住宅单元、酒店、商业和零售空间、公共空间、更优化的步行连接，以及可负担住房部分，以支持新南威尔士州政府增加住房供应的目标。
据他说，该项目不仅仅是追求投资规模和开发体量，更在于呈现一种不同于一般混合用途项目的区域概念。
该项目没有采用传统模式，即底层零售加上层住宅，而是将社区体验和公共空间质量作为区域设计的出发点。
建筑、景观、步行道、广场、酒店、餐厅、绿地和社区设施被设计为一个相互连接的生态系统。
“我们不仅仅问这块土地上能建多少栋楼。我们问的是，悉尼市民从未在某个混合用途区域获得过什么样的体验。”
他补充道，Five Dock区域有望成为悉尼市民的新目的地，带来与众不同的体验。
“Five Dock必须成为一个激发好奇心、带来灵感、让人们愿意再次造访的地方。”
Five Dock将成为Iwan Sunito自25多年前在澳大利亚开启职业生涯以来所主导的最大项目。
该项目也成为One Global Capital作为房地产投资与开发平台转型的里程碑。
对印尼而言，获得州级重大开发地位的成功，反映了本国企业在全球房地产市场中日益重要的作用。(lcm)